به گزارش خبر آنلاین بررسی ها نشان می دهد درسال گذشته ارزان‌ترین منطقه قیمت هر مترمربع آپارتمان حدود 400/1 میلیون تومان و در گرانترین آن حدود 300/19 میلیون تومان بوده است.

برای نمونه، یک دستگاه آپارتمان 75 متری 10 سال ساخت واقع در امین حضور با پارکینگ و بدون انباری 105 میلیون تومان (هرمترمربع تقریبا یک میلیون و 420 هزار تومان) و همچنین قیمت واحد مسکونی با همین متراژ واقع در آپادانا که 9 سال از زمان ساخت آن می‌گذرد با پارکینگ و انباری 547 میلیون تومان تعیین شده بود.

با این مقدمه سری به نرخ واحدهای مسکونی در شش ماهه اول سال 97 می اندازیم.

بانک مرکزی افزایش قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران را طی 5  ماه نخست سال جاری اعلام کرد. بررسی معاملات مسکن تهران حاکی از افزایش قابل توجه قیمت مسکن در سال جاری است. تحقیقات نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در تهران در مرداد ماه امسال به حدود 7 میلیون و 400 هزار تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش 62 درصدی را نشان می دهد.

بر این اساس با افزایش قابل توجه قیمت ها، حجم معاملات کاهش یافت و  تعداد معاملات انجام شده در اين ماه 12 هزار فقره بود که نسبت به مردادماه سال 1396 کاهش دارد. در پنج ماهه نخست سال 1397 نيز تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به 6/64 هزار واحد مسکوني بالغ گرديد که در مقايسه با مدت مشابه سال پيش از آن 3/7 درصد کاهش نشان ميدهد.

برآوردها نشان می دهد منطقه یک به عنوان گرانترین منطقه تهران در این دوره زمانی افزایش قیمتی برابر با 3/59  درصد را تجربه کرده است . متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه یک برابر با 15 میلیون و 760 هزار تومان بوده است .

کمترين قیمت نیز در تهران به منطقه 18 تعلق دارد . متوسط قیمت مسکن در این منطقه به 3 میلیون و 110 هزار تومان رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایشی برابر با 4/37 درصد را تجربه کرده است.

توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب قيمت يک متر مربع در مردادماه سال 1397 حاکي از آن است که واحدهاي مسکوني در دامنه قيمتي “30 تا 40 “ميليون ريال به ازاي هر متر مربع با 4/12 درصد، بيشترين سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه “40 تا 50 “و “50 تا 60 “ميليون ريال به ترتيب  با سهم های 12 و 3/10  درصدي در رتبه هاي بعدي قرار گرفته‌اند.

عملکرد  معاملات انجام شده در شهر تهران:

مسکن

واحد بازاریابی توسعه عمران بیمه