قیمت آپارتمان‌های نوساز تا ۵ سال ساخت در تهران

با استناد به گزارش دنیای اقتصاد، آمارهای رسمی منتشر شده از آخرین تحولات بازار مسکن در نیمه بهار امسال نشان می‌دهد: از مجموع ۱۲ هزار و ۱۲۸ معامله انجام شده در یک ماه اردیبهشت، آپارتمان‌های نوساز تا ۵ سال ساخت، با ۴۱ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی خرید و فروش شده در تهران را به خود اختصاص داده‌اند.

اگرچه بیشترین سهم از معاملات یک ماه میانی بهار امسال به این گروه از آپارتمان‌ها تعلق داشته اما این سهم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته کاهش داشته است. مطابق با آمار، سهم آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت ۹۷ معادل ۹/ ۲ درصد کاهش را تجربه کرده است. به گفته مشاوران املاک، یکی از دلایل کاهش اقبال به خرید این گروه از آپارتمان‌های مسکونی قیمت‌های پیشنهادی ارائه شده از سوی مالکان برای واحدهای مسکونی نوساز تا ۵ سال ساخت است.

نکته جالب آنکه در این ماه، در مقابل کاهش سهم واحدهای نوساز تا پنج سال ساخت از مجموع معاملات ماهانه، به سهم معاملاتی آپارتمان‌های ۶ تا ۱۰ سال و همچنین بیش از ۱۵ سال افزوده شده است. آمار بانک مرکزی از تحولات معاملاتی بازار مسکن در میانه بهار امسال حاکی از آن است که در اردیبهشت ماه، سهم آپارتمان‌های ۶ تا ۱۰ سال و همین‌طور آپارتمان‌های ۱۶ تا ۲۰ سال به ترتیب معادل ۱/ ۱۸ درصد و ۲/ ۱۷ درصد بوده است. این در حالی است که سهم این دو گروه سنی از واحدهای مسکونی در اردیبهشت سال ۹۷، به ترتیب معادل ۵/ ۱۶ درصد و ۶/ ۱۴ درصد بوده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد آپارتمان‌های ۱۱ تا ۱۵ و بیش از ۲۰ سال نیز به ترتیب با سهم‌های ۶/ ۱۲ درصد و ۱/ ۱۱ درصد کمترین حجم معاملات یک ماه اخیر را به خود اختصاص داده‌اند.

ردیف                  محلهقیمت هر متر مربع(تومان)
1.گیشا، بالاتر از چهلم37 میلیون
2.یوسف آباد، اسدی30 میلیون
3.قیطریه، بهار32 میلیون
4.نارمک، ثانی15 میلیون
5.الهیه، نرسیده به صدر40 میلیون
6.تهرانپارس، فلکه اول22 میلیون
7.بابایی، جنب شهرک بهشتی14 میلیون و 200 هزار
8.نیروی هوایی، نهم16 میلیون و 500 هزار
9.فرجام، اردیبهشت17 میلیون و 460 هزار
10.زین الدین، احسان9 میلیون
11.یوسف آباد، مدبر24 میلیون و 640 هزار
12.بلوار کشاورز، وصال20 میلیون
13.جنت آباد، بالاتر از همت24 میلیون و 500 هزار
14.پیروزی، مقداد16 میلیون
15.سعادت آباد، لادن37 میلیون
16.روبروی پارک شریعتی30 میلیون
17.دارآباد، پورابتهاج18 میلیون و 500 هزار
18.فاطمی، چهل ستون27 میلیون و 500 هزار
19.پیروزی، نبرد13 میلیون و 800 هزار
20.شهر آرا، کوکب24 میلیون